Capitalizzazione Composta – Interessi sulle Rate del Mutuo
Regime di Capitalizzazione Composta: come sfocia in Interessi Usurari sul Mutuo.
Il
piano di ammortamento di un
finanziamento prevede l’applicazione del
regime di capitalizzazione composta. Questo può incrementare il rischio che
Tassi Usurari sul Mutuo possano gravare sul contraente. La
maturazione di interessi su altri interessi resi produttivi, seppur scaduti o non pagati, genera quelli che vengono definiti
interessi composti. In questo caso l'
interesse composto si accumula al capitale
alla fine di ogni rata, si capitalizza diventando a sua volta
fruttifero. La
capitalizzazione composta è peculiare alle
operazioni di lunga durata, a differenza della
capitalizzazione semplice in cui il
l’interesse non è fruttifero nei periodi successivi. Nel momento in cui si accede ad un
finanziamento, dunque, il titolare incorre automaticamente nel rischio di
Interessi Usurari sul Mutuo.
Il
mutuo è uno
strumento di concessione di credito che rivela spesso
caratteristiche anatocistiche. La banca, infatti, consegna al
mutuatario una cifra che questo si impegna a restituire nel tempo a scadenze regolari. La formula di
determinazione della rata di mutuo tiene conto del
Regime di Capitalizzazione Composta, quindi della
produzione di interessi su interessi. La
previsione di una rata fissa appare, dunque,
in contrasto con l’art. 1283 del Codice Civile, che tutela gli utenti dai casi di anatocismo in cui vengono vessati dall’applicazione di
Interessi Usurari sul Mutuo.
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Ogni buon professionista è chiamato a vigilare sugli interessi del suo cliente con la massima attenzione, al fine di tutelarlo da
Tassi Usurari sul Mutuo. Organizzare dati che richiedono una tale precisione richiede un lavoro molto attento. Un valido aiuto giunge da
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a favore del mutuatario per poter uscire dalla stretta morsa dell’anatocismo imposto dalle banche.